目前江寧區(qū)上坊唯一在售新樓盤(pán)東山金茂曉棠【售樓處電話：400-716-9656】

　　開(kāi)發(fā)商品牌：中國(guó)金茂(老牌開(kāi)發(fā)商)

　　物業(yè)公司：中國(guó)金茂物業(yè)

　　物業(yè)管理費(fèi)：2.6元/月/平米

　　總棟數(shù)：8棟

　　總戶數(shù)：700戶

　　產(chǎn)權(quán)年限：70年

　　建筑類(lèi)型：小高層(17-18層)

　　容積率：2

　　綠化率：30%

　　車(chē)位配比：1:1.07

　　得房率：80-80%

　　戶型: 89平(三房?jī)蓮d1.5衛(wèi))，110(三房?jī)蓮d兩衛(wèi))

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修三大件(中央空調(diào)新風(fēng)地暖)

　　成交價(jià)格:21000-22000，89平175+，110平最新成交價(jià)11層中間樓層236萬(wàn)

　　項(xiàng)目特點(diǎn):

　　1. 開(kāi)發(fā)商由老牌開(kāi)發(fā)商金茂一手操盤(pán)，開(kāi)發(fā)，物業(yè)，出了問(wèn)題開(kāi)發(fā)商跑不了

　　2. 戶型很有優(yōu)勢(shì)，89平可以做到兩衛(wèi)，喜歡兩衛(wèi)的不可錯(cuò)過(guò)

　　3. 金茂曉棠是整個(gè)板塊唯一在售新房，而且是總高 只有17-18層的小高層，周邊清一色20+的高層

　　4. 裝修不錯(cuò)中央空調(diào)新風(fēng)地暖，得房率高

　　項(xiàng)目缺點(diǎn):

　　1. 整個(gè)板塊的硬傷，公墓多，改變不了

　　2. 離地鐵遠(yuǎn)，目前只能公交和自駕，有地鐵規(guī)劃， 但是短時(shí)間內(nèi)看不到

　　3. 板塊內(nèi)大型商超還沒(méi)有，暫時(shí)依賴(lài)東山的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍灣天街

　　小編自身體驗(yàn)：本人自己住云上坊云靖花園，對(duì)于周邊非常熟悉，離南京南站開(kāi)車(chē)20分鐘，離三甲醫(yī)院江寧醫(yī)院也只有10分鐘之內(nèi)，距離義烏龍眠大道站10分鐘，板塊現(xiàn)在針對(duì)剛需友好，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，相對(duì)于老小區(qū)居住舒適度很高。

　　更多樓盤(pán)信息和優(yōu)惠，歡迎致電售樓處了解。售樓處電話：400-716-9656